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中時電子報作者記者吳筱雯╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年7月16日 上午5:50
工商時報【記者吳筱雯╱台北報導】
難怪蘋果錶賣不好！根據市場調查機構Parks Associates調查顯示，超過8成今年內打算購買智慧手錶的消費者，預算低於250美元，相較於最入門款Apple Watch售價也要349美元來說，落差不小，但非民間貸款也因為智慧手錶熱度已經被蘋果帶動，價格帶低於250美元的競爭對手如Pebble、Moto 360，有機會受惠。
智慧手錶熱潮被Apple Watch帶起來後，Parks 非民間貸款Associates表示，今年每10個美國家庭中就有1個打算購買智慧手錶，不過蘋果別高興得太早，因為有興趣在今年內添購智慧手錶的消費者中，高達84％消費者預算低於250美元，相較於Apple Watch入門款就要349美元來說，落差頗大。
Park Associates進一步表示，消費者對於花500美元以上購買一隻無法獨立運作的智慧手錶，興趣缺缺，而Apple Watch目前最大的問題，就是9成以上功能都必須與iPhone連線才能執行。
相較之下，其他的智慧手錶如Pebble、Moto 360，前者價格區間僅100?200美元，Moto 360則是150美元起跳，價位似乎更合乎美國消費者的期待，而三星曾推出具有3G連網功能的智慧手錶Gear S，不需要與智慧型手機連線就能執行眾多功能，售價也僅350美元。
供應鏈也傳出，目前廣達、鴻海合計每個月的Apple Watch產量已經低於100萬隻。
Park Associates指出，健身相關應用是智慧手錶最普遍使用的功能，而100?250美元的價格區間，非民間貸款正好與高階智慧手環相當，這恐怕也是為什麼對智慧手錶有興趣的用戶，今年還不願意花超過250美元買智慧手錶的原因之一，然而除了健身相關應用之外，消費者也對智慧手錶上的天氣、音樂等應用感興趣，代表消費者仍願意為了智慧手錶的多功能而多付一點錢。增求職優勢！調查：近8成父母願付額外費用送子女留學
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NOWnewsNOWnews – 2015年7月16日 上午8:57
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根據?豐集團發布最新「教育的價值」系列調查報告結果顯示，全球有47%的受訪父母認為子女畢業後面對的求職環境將比自己這一代更為艱困，而且為幫助子女脫穎而出，有78%的父母考慮為子女支付額外輔導費用，77%會考慮送子女到海外接受大學教育。觀賞相片
根據?豐集團發布最新「教育的價值」系列調查報告結果顯示，全球 …
記者顏真真／台北報導
根據?豐集團發布最新「教育的價值」系列調查報告結果顯示，全球有47%的受訪父母認為子女畢業後面對的求職環境將比自己這一代更為艱困，而且為幫助子女脫穎而出，有78%的父母考慮為子女支付額外輔導費用，77%會考慮送子女到海外接受大學教育。
這項調查訪問全球16 個國家和地區5550 位父母的觀點，這些國家和地區澳洲、巴西、加拿大、大陸、法國、香港、印度、印尼、馬來西亞、墨西哥、新加坡、台灣、土耳其、英國、阿拉伯聯合大公國及美國，於2015 年3 月至4 月在網上進行，在阿拉伯聯合大公國進行面對面訪談，受訪父母至少有一個23 歲或以下、現正或即將接非民間貸款受教育的子女，並獨自或共同負責就子女教育作出決策，每個國家和地區的調查至少包括300 位父母。
根據調查結果顯示，有77%的家長會考慮送子女到海外攻讀學士或研究所課程，為子女求職建立優勢。亞洲父母送子女到海外接受大學教育的意願最高，其中馬來西亞、香港、印尼和新加坡有最多，父母考慮送子女到海外大學攻讀學士課程，比例分別為80%、74%、74%和74%。
不過，考慮送子女到非民間貸款海外進修研究所課程的亞洲父母更多，尤其是印度、土耳其、馬來西亞和大陸，比例分別達到88%、83%、82%和82%。
調查結果也發現，父母明瞭留學費用更高，也會考慮為海外大學教育支付高於國內的費用。其中，有45%願意多付至少1/4的費用，另有24%願意多付5成費用。但是報告同時顯示，費用也是父母們不考慮海外大學教育的主要原因，其中34%表示有意送子女到海外留學，但無力支付相關費用。 此外，課外輔導是全球父母希望藉以提升子女日後發展潛力的另一途徑；有78%的家長曾經或會考慮子女教育支付額外的課輔費用。願意支付課輔費用的亞洲父母甚至更多，其中比例最高的是大陸、印尼、印度和馬來西亞，分別達到93%、92%、89%和88%。
相較之下，在已開發國家，課外輔導的受歡迎程度相對較低。曾為子女支付課外輔導費用的父母，在美國(26%)、英國(23%)和加拿大(23%)僅有1/4左右，在澳洲(21%)和法國(20%)則僅有1/5左右。
不考慮提供課外輔導的父母當中，基於費用因素的有近1/5(19%)。這個比例在英國、土耳其、法國和澳洲尤高，分別達36%、32%、31%和30%。
?豐(台灣)商業銀行個人金融暨財富管理事業處負責人邱怡靜表示，許多父母認知到，年輕一代將在就業市場面臨前所未有的激烈競爭—因此他們願意為子女支付額外的教育費用，包括海外留學或課外輔導等，以便子女日後獲致更好的成功機會。不過，這些機會都需要額外的費用，要確保能為子女提供額外幫助，父母就應及早開始為子女教育做好籌劃和儲蓄，以保證有能力將望子成龍的願景付諸實現。
邱怡靜進一步指出，父母可以和能夠信賴的財務顧問討論目標、計算所需金額，並因應需要、承受風險水平、投資年期及財務狀況，制訂最合適的財務方案。與財務顧問保持溝通，以掌握計劃的進展也是十分重要的一環。更新: 2015-07-09 13:12:12 PM 標籤: 房屋貸款 , 貸款造假 , 抵押貸款
【大紀元2015年07月10日訊】（大紀元記者梁靜新綜合報導）眾所周知，申請貸款時，自住房的利率要遠低於投資房的利率，其他的優惠還包括可以付低首付，不用每年提交財務證明等。因此，在房屋貸款申請中關於貸款房屋是否是主要居所問題，很多借款人經常弄虛作假，撒個「小謊」，說房子會自己住，而實際上是投資出租房。這種「小謊」對貸款人而言卻意味著更大的風險，甚至代價高昂。也因此，放貸銀行正在不斷開發新的方法杜絕貸款造假，也會加大懲罰力度。
入住欺詐比率高
在貸款申請中，借款人必須寫明房屋是否為主要住宅、第二套房或投資房產，而且在交易結束時必須簽署一份業主入住聲明，寫明在交易結束60天內會到該房屋中居住。抵押貸款機構有充分的理由要求借款人詳細說明他們是否打算在正在申請貸款的房子裡居住。
LexisNexis風險解決方案是降低銀行風險的工具，高級金融服務主管Tim Coyle說：「非主要居所的房屋貸款較與家人一起居住的主要居所貸款相比違約幾率非常高。」但是有些只想把房產出租而非自己居住的借款人會隱藏他們的真正意圖，即所謂的「入住欺詐」行為。
康涅狄格州米爾福德抵押貸款服務公司總裁John T. Walsh說：「與投資房貸款相比，人們更想試圖得到業主貸款。因為主要居所的貸款價值更高、首付款較低，而且業主貸款利率更優惠。」他說，主要居所首付款可能會低至，但獨棟投資房產可能就需要至少的首付款，而且貸款利率會高出半個百分點。
2013年交付給房利美(Fannie Mae)的所有貸款申請中，入住欺詐占所有不實貸款陳述的，這是已獲得的該機構的最新數據，也是繼個人債務虛報後最大的欺詐類別。據另一家風險控制機構Interthinx上個月公布的2014年四季度報告顯示：虛假入住率已有所下降。通過該公司自己的度量工具，入住欺詐比率較上年下降了，涉及綜合貸款申請或使用稻草買家（稻草買家、家庭成員或朋友為那些不具備貸款資格的人獲得抵押貸款）的借款人也有所下降。
「入住欺詐」對貸款商損失大
入住率欺詐會提高違約率和貸款風險，如果欺詐貸款暴露，貸款投資者(如房利美)就會要求貸款人回購貸款，因此對貸款商而言代價高昂。但貸款商正在通過技術手段根除虛假入住率索賠。比如可以通過一些因素間接判斷：借款人在其他地方還有待批准的貸款申請，或借款人工作地點與要融資的房產之間相通勤距異常遠這些因素都被視為危險信號。
獨立貸款機構loanDepot公司總裁David Norris說這種類型的欺詐往往是試圖通過套現再融資。貸款人可能會將借款人信用報告上的以往地址與他們所說的居住地址進行比較。他說：「如果評估師去現場看，發現家裏沒有電器，我們認為這所房子就不是進行再融資的主要居所。」他說，貸款人懷疑貸款申請有誤時可以提交一份可疑活動報告到美國財政部金融犯罪執法網絡備案，用以維護可疑數據庫和欺騙性抵押貸款活動。
Coyle先生說，LexisNexis對入住情況採用了一個新的驗證分值，通過勾劃16個數據元素對借款人的潛在入住欺騙行為進行評分，該工具用於再融資或住房淨值信用額度申請。他說，很多人認為虛假入住的謊言只是「申請抵押貸款時的一個小謊，但這對銀行和金融機構來講卻是代價高昂。」所以，一旦被查出，貸款人也會付出代價。
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