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【大紀元2015年07月10日訊】（大紀元記者梁靜新綜合報導）眾所周知，申請貸款時，自住房的利率要遠低於投資房的利率，其他的優惠還包括可以付低首付，不用每年提交財務證明等。因此，在房屋貸款申請中關於貸款房屋是否是主要居所問題，很多借款人經常個人貸款弄虛作假，撒個「小謊」，說房子會自己住，而實際上是投資出租房。這種「小謊」對貸款人而言卻意味著更大的風險，甚至代價高昂。也因此，放貸銀行正在不斷開發新的方法杜絕貸款造假，也會加大懲罰力度。
入住欺詐比率高
在個人貸款貸款申請中，借款人必須寫明房屋是否為主要住宅、第二套房或投個人貸款資房產，而且在交易結束時必須簽署一份業主入住聲明，寫明在交易結束60天內會到該房屋中居住。抵押貸款機構有充分的理由要求借款人詳細說明他們是否打算在正在申請貸款的房子裡居住。
LexisNexis風險解決方案是降低銀行風險的工具，高級金融服務主管Tim Coyle說：「非主要居所的房屋貸款較與家人一起居住的主要居所貸款相比違約幾率非常高。」但是有些只想把房產出租而非自己居住的借款人會隱藏他們的真正意圖，即所謂的「入住欺詐」行為。
康涅狄格州米爾福德抵押貸款服務公司總裁John T. Walsh說：「與投資房貸款相比，人們更想試圖得到業主貸款。因為主要居所的貸款價值更高、首付款較低，而且業主貸款利率更優惠。」他說，主要居所首付款可能會低至，但獨棟投資房產可能就需要至少的首付款，而且貸款利率會高出半個百分點。
2013年交付給房利美(Fannie Mae)的所有貸款申請中，入住欺詐占所有不實貸款陳述的，這是已獲得的該機構的最新數據，也是個人貸款繼個人債務虛報後最大的欺詐類別。據另一家風險控制機構Interthinx上個月公布的2014年四季度報告顯示：虛假入住率已有所下降。通過該公司自己的度量工具，入住欺詐比率較上年下降了，涉及綜合貸款申請或使用稻草買家（稻草買家、家庭成員或朋友為那些不具備貸款資格的人獲得抵押貸款）的借款人也有所下降。
「入住欺詐」對貸款商損失大
入住率欺詐會提高違約率和貸款風險，如果欺詐貸款暴露，貸款投資者(如房利美)就會要求貸款人回購貸款，因此對貸款商而言代價高昂。但貸款商正在通過技術手段根除虛假入住率索賠。比如可以通過一些因素間接判斷：借款人在其他地方還有待批准的貸款申請，或借款人工作地點與要融資的房產之間相通勤距異常遠這些因素都被視為危險信號。
獨立貸款機構loanDepot公司總裁David Norris說這種類型的欺詐往往是試圖通過套現再融資。貸款人可能會將借款人信用報告上的以往地址與他們所說的居住地址進行比較。他說：「如果評估師去現場看，發現家裏沒有電器，我們認為這所房子就不是進行再融資的主要居所。」他說，貸款人懷疑貸款申請有誤時可以提交一份可疑活動報告到美國財政部金融犯罪執法網絡備案，用以維護可疑數據庫和欺騙性抵押貸款活動。
Coyle先生說，LexisNexis對入住情況採用了一個新的驗證分值，通過勾劃16個數據元素對借款人的潛在入住欺騙行為進行評分，該工具用於再融資或住房淨值信用額度申請。他說，很多人認為虛假入住的謊言只是「申請抵押貸款時的一個小謊，但這對銀行和金融機構來講卻是代價高昂。」所以，一旦被查出，貸款人也會付出代價。
屁太多嗎？三大原則可減少臭屁
健康醫療網作者健康醫療網／記者許碩穎報導 | 健康醫療網 – 2015年7月13日 下午2:35
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（健康醫療網／記者許碩穎報導）不論美醜高帥、個人貸款貧窮富有，世界上少數公平的事就是─人人都會放屁！但你知道嗎，我們所吃下的添加物、或是高糖飲食，都會讓「屁」如影隨形。
紐約大學朗格尼醫學中心腸胃科教授Lisa Ganjhu指出，「屁」的產生，有時是因為腸胃中的食物發酵或細菌作用，導致氣體凝聚在體內，例如，研究發現，花椰菜和蘆筍這類十字花科蔬果，因含有某種醣類，轉化為碳水化合物時較難消化，某些人會因此產生氣體；也有可能是因為人體飲食時，會順便吞下許多空氣，等到這些空氣累積到一定數量時，可能會以飽嗝或是屁的形式排出。
Lisa Ganjhu教授表示，其實，不放屁並不會傷害你，更不會讓你的胃部爆裂，只會傷害你的「身體舒適度」，忍屁不放就像腸子打結、塞住，氣體累積越多，就像氣球一樣脹大，造成腹脹和不適，但並不會爆裂，許多人都以為「屁」忍著對腸胃不好，但事情上並非如此，不需太過擔憂。
「屁」也是可以靠食物減少的。Lisa Ganjhu教授建議，如果真的認為屁太多已影響生活、工作時，那就要使腸胃道存有好的益生菌，要補充益生菌，首選當然是發酵食物，如優酪乳、泡菜等，或直接服用益生菌，都是讓屁減少最快、最天然的方法。
Lisa Ganjhu教授也強調，要減少放屁，也可由兩大招做起，遠離甜味劑、維持良好的GI系統（升糖指數Glycemic index，簡稱GI）對腸胃健康也有良好幫助。
新聞相關影音Apple Watch難賣 兩面不討好
中時電子報作者記者吳筱雯╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年7月16日 上午5:50
工商時報【記者吳筱雯╱台北報導】
難怪蘋果錶賣不好！根據市場調查機構Parks Associates調查顯示，超過8成今年內打算購買智慧手錶的消費者，預算低於250美元，相較於最入門款Apple Watch售價也要349美元來說，落差不小，但也因為智慧手錶熱度已經被蘋果帶動，價格帶低於250美元的競爭對手如Pebble、Moto 360，有機會受惠。
智慧手錶熱潮被Apple Watch帶起來後，Parks Associates表示，今年每10個美國家庭中就有1個打算購買智慧手錶，不過蘋果別高興得太早，因為有興趣在今年內添購智慧手錶的消費者中，高達84％消費者預算低於250美元，相較於Apple Watch入門款就要349美元來說，落差頗大。
Park Associates進一步表示，消費者對於花500美元以上購買一隻無法獨立運作的智慧手錶，興趣缺缺，而Apple Watch目前最大的問題，就是9成以上功能都必須與iPhone連線才能執行。
相較之下，其他的智慧手錶如Pebble、Moto 360，前者價格區間僅100?200美元，Moto 360則是150美元起跳，價位似乎更合乎美國消費者的期待，而三星曾推出具有3G連網功能的智慧手錶Gear S，不需要與智慧型手機連線就能執行眾多功能，售價也僅350美元。
供應鏈也傳出，目前廣達、鴻海合計每個月的Apple Watch產量已經低於100萬隻。
Park Associates指出，健身相關應用是智慧手錶最普遍使用的功能，而100?250美元的價格區間，正好與高階智慧手環相當，這恐怕也是為什麼對智慧手錶有興趣的用戶，今年還不願意花超過250美元買智慧手錶的原因之一，然而除了健身相關應用之外，消費者也對智慧手錶上的天氣、音樂等應用感興趣，代表消費者仍願意為了智慧手錶的多功能而多付一點錢。
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